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Attraktives Mehrfamilienhaus
POTSDAM / BRANDENBURG
€ 4.050.000
KAUFEN
Type
Room
Size
bath
floor
Construction year
Mehrfamlienhaus
1534 m²
4
1900
Description
Das nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von 1.534 m² wurde im Jahr 1900 errichtet und präsentiert sich sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand.
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus verfügt über 10 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke.
Die Wohneinheiten in den Größen zwischen 37 m² und 117 m² sind voll vermietet. Die Einheiten vom 1. OG -3. OG haben jeweils einen Balkon. Im Hinterhaus befinden sich auf vier Stockwerken 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 66 m². Die durchschnittliche Kaltmiete der Wohnungen beträgt 8,66 / m².
Beheizt wird das Objekt mit Gasheizthermen. Auf dem Hof ist Platz für 28 Außenstellplätze. Diese werden zwar genutzt, aber sind bis jetzt nicht vermietet.
Position
Die Friedrich-Engels-Straße 37 befindet sich im Stadtteil Babelsberg in Potsdam. Egal ob die Natur genießen, einkaufen, historische Sehenswürdigkeiten, Filmgeschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Babelsberg hat viel zu bieten.
Der nahegelegene Park Babelsberg ist ein wunderschöner Landschaftspark, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Er bietet weitläufige Grünflächen, Seen und historische Bauwerke wie das Schloss Babelsberg und den Flatowturm.
Die Friedrich-Engels-Straße 37 in Potsdam Babelsberg ist hervorragend angebunden und bietet eine Vielzahl Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Geschäften, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bieten. Der Wochenmarkt Babelsberg bietet auf dem Weberplatz zudem frische Lebensmittel, regionale Produkte und handgemachte Waren an.
Die Haltestelle "Babelsberg" liegt in der Nähe und die S7 verbindet Babelsberg direkt mit dem Berliner Stadtzentrum (Fahrtzeit ca. 30 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof). Mehrere Buslinien (601,690 und 694) und Tram Linien (94 und 99) bedienen die Gegend, die verschiedene Teile Potsdams und Umgebung verbinden.
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Thyme & Partners Real Estate GmbH
Koenigsallee 54
14193 Berlin
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