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WGH mit Baugenehmigung
STEGLITZ / BERLIN
€ 1.115.000
VERKAUFT
Type
Room
Size
bath
floor
Construction year
Wohn- und Geschäftshaus
338 m²
0
1910
Description
Das im Jahr 1910 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem zweigeschossigen Vorder- und Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich mit einer Gesamtfläche von 207 m² zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohnung. Im Hinterhaus befinden sich zwei Gewerbeflächen mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 131 m².
Es liegt zudem eine Baugenehmigung vom 17. Februar 2023 für ein fünfgeschossiges Wohnhaus inklusive Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 774 m² vor. Für den geplanten Neubau müssen das Vorderhaus und die Garagen im Innenhof zurück gebaut werden. Dadurch entsteht eine Mehrfläche von 567 m². Die Hoffassade wird durch jeweils zwei Balkone pro Geschoss ergänzt. Die 10 geplanten Wohneinheiten erstrecken sich vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und sind als Zweispänner Typologie ausgebildet.
Position
Die Heesestraße 6 befindet sich im Berliner Stadtteil Steglitz, einem lebendigen und gut angebundenen Bezirk im Südwesten der Stadt.
Der Botanische Garten ist einer der größten und bedeutendsten botanischen Gärten der Welt mit einem umfassenden botanischen Museum und liegt nur wenige Fahrminuten von der Heesestraße 6 entfernt. Der Stadtpark Steglitz ist ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Das Schlossparktheater ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Schlossstraße ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Kaufhäusern und Einkaufszentren. Die Einkaufszenten „Das Schloss“ und das Boulevard bieten weiterhin eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einem Kino.
Die Haltestelle Rathaus Steglitz ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit S-Bahn, U-Bahn und diversen Buslinien eine optimale Verkehrsanbindung an die gesamte Berliner City.
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Thyme & Partners Real Estate GmbH
Koenigsallee 54
14193 Berlin
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